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2024/01/30

新古住宅情報【※ブログ限定特典実施中※】
投稿者:菅原 智弘

こんにちは大滝工務店です。

展示場として活躍してきた雨楽な家新潟北モデルハウスですが

この度販売することとなりました!

新築ではないものの、実際に住まわれたお家ではないので【新古物件】となります。

間取りと姿図がこちらになります↓

床面積は1階が約21坪、2階が約14坪で合計約35坪です。

こちらの物件のアピールポイントとしましては、

やはり贅沢にも大きくスペースを確保した【ガレージ(駐車スペース)】でしょう♪

普通乗用車でしたらゆったり2台駐車できる広さを確保しています。

軽自動車だけでしたら4台駐車できるかもしれません。

これだけ広いガレージは雪国新潟では大変重宝されるのではないでしょうか(^^)

さらに!敷地が広いのでガレージ脇にも2台ほど縦に駐車でき、お車によってですが・・・

敷地内に最大6台お車を駐車できます!! 

一人一台としても十分ですし、来客にも対応することができます。

それでは実際の写真を交えながらご紹介していきたいと思います。

こちらが先ほど紹介したガレージの状態です。

間口が芯々5,460㎜ありますので2台並べても余裕のある寸法です。

このスペースでBBQを楽しむのも良さそうですし、冬場のタイヤ交換にも雨雪が当たらず快適です(^^)

玄関を開ければ、広々した土間スペースがお出迎えです。

広さは3帖ありますので、傘立てなどを置いてもゆったりします。

造作の下駄箱も付属しており、たくさん靴を収納できます♪

1階和室です。

4帖半ほどの小さな来客スペースですが・・・

天井が屋根勾配天井となっておりますので、4帖半にしては開放感のあるスペースとなっております♪

木をたくさん使用したこの天井は和室との相性がバッチリです(^^)/

続いて2階のお部屋も見ていきましょう!

広さ4帖半の居室です。

上部には3帖のロフトがありますので、お部屋をスッキリさせることができます。

子供部屋や趣味に使うお部屋として活躍しそうな1室となっております♪

こちらは先ほどの4帖半の部屋を大きくしたようなお部屋です。

お部屋の広さは6帖、上部のロフトは4帖の広さを確保してますので

夫婦寝室に適した1室ではないでしょうか。

こちらも6帖のお部屋となっておりますが、上部にロフトがございません。

その代わりとしまして、このお部屋専用のウォークインクローゼットが付随しております(^^)

こちら夫婦寝室にしても良いかもしれませんね♪生活スタイルに合わせてご利用ください。

それではお待ちかねのLDKを見ていきましょう。

桧の柱、杉材を使った天井や梁など木に包まれるようなLDKです(^^)

広さは21帖あり、メインとなる居室として快適な広さを確保してます。

ソファが置いてある上部は・・・

吹抜けになっており、さらに勾配天井という最大限の開放感を演出しております!

この吹抜けは2階の廊下・お部屋にも空間的なつながりを持たせておりますので

お家全体に一体感があり、とてもオシャレです♪

そして気になる水廻りですが、

写真でもお分かりのとおり、とてもきれいな状態です♪

1Fトイレ以外は・・・

水廻り設備完全新品未使用となっております(^^)

1Fトイレに関しましても、展示会の時にわずか数回程度使用したのみですので

ほぼ新品同様の見た目で汚れなど一切ございませんでした。

これはとても嬉しい情報なのではないでしょうか♪

そしてこのお家には太陽光発電パネルが設置されております!!

ゼロエネルギーハウス(ZEH)が主流となってきている住宅業界の中で

時代の流れに遅れをとらないお家となっております(^^)

それでは気になる価格の発表ですが

・築5年未入居
・大容量の駐車スペース
・真壁構造(木が見える)の家
・太陽光発電パネル
・パッシブエアコン搭載

様々な魅力を備えたこの物件を

【2,980万円(税込)】

でご案内したいと思います!!(別途仲介手数料、諸費用等)

さらに!売主様のご厚意にて、お部屋に置いてある

テーブル・椅子・ソファ等全てプレゼント!!

魅力的ですね~(^^)こちらも展示会に使用したのみですので

ほぼ新品同様の家具となっております。

新築ではないけど新築のようなこの物件を、こちらの価格でご提示できるのは

なかなか無いと思いますよ♪

【※ブログ限定特典※】

2024年4月30日までにご契約された方限定で「ブログを見た」と仰って頂けますと・・・

【仲介手数料10%(約10万円相当)OFF】

上記サービスを実施致します!!是非お早めに♪

【周辺施設等】

◎ウオロク松浜店・・・999m
◎セブンイレブン新潟太夫浜店・・・234m
◎ウエルシア新潟太夫浜店・・・281m
◎太夫浜保育園・・・853m
◎新潟市立太夫浜小学校・・・1,040m
◎新潟市立松浜中学校・・・1,195m
◎青松会松浜病院・・・330m

今回のブログで紹介できなかった箇所もまだまだございます。

少しでも気になって頂けたらお気軽にご連絡くださいませ(^^)

内覧予約も随時受付中です♪

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